06 septembre 2007
C'est la rentrée
Après une période de vacances bien méritée, toute l'équipe de rédaction d'Immodumping reprend son travail pour cette rentrée de septembre.
Que s'est-il passé pendant les grandes vacances sur le terrain de l'immobilier ?
Et bien tout d'abord, c'est officiel: la FNAIM reconnaît (enfin) une baisse globale et assez significative des prix de l'immobilier.
La FNAIM qui vient de relooker entièrement son site web (www.fnaim.fr) doit avoir du mal à accepter la nouvelle de cette baisse car le rapport du mois de juillet n'est plus accessible sur leur site web !
Par ailleurs, personne n'a échappé à ce qui se passe aux USA avec la crise des subprime, inutile de rappeler les faits. Cependant, voici ce qu'on trouve dans la presse:
Rappelez-vous, lorsque le nuage de Tchernobyl est passé vers l'Ouest, la France était aussi bien protégée donc pas d'inquiétude.
Qu'en-est-il dans les faits ?
Comme dans tout marché, il y a des dérives.
Combien d'entre vous ont-ils pu voir des petits organismes mandataires de grandes banques proposer des financements à 110% pour acheter dans l'immobilier ?
Vous n'y croyez pas ?? Essayez vous même: Crédit à 110%
Etonnant non ?
Dernière bonne nouvelle pour le marché immobilier, la mesure Sarkozy sensée favoriser également les ménages déjà propriétaires. Et bien celle-ci est non recevable et seuls les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un crédit d'impôt:
Du coup, Bercy a décidé de doubler la mise sur la première année pour les nouveaux acquéreurs donc le cadeau fiscal se monte à près de 9.000 € pour un couple pour les 5 premières années.
Sachant qu'en général le prix consenti à l'achat d'un bien immobilier se situe aujourd'hui autour de 350.000 €, cela représente 2,6% de "remise" sur le prix total.
Avec une telle incitation, pas de doutes: le marché va repartir avec une hausse à 2 chiffres !!
Que s'est-il passé pendant les grandes vacances sur le terrain de l'immobilier ?
Et bien tout d'abord, c'est officiel: la FNAIM reconnaît (enfin) une baisse globale et assez significative des prix de l'immobilier.
Au cours du mois de juillet, les prix des logements anciens dans la France entière ont même enregistré, selon la Fnaim, une baisse de 1,5%, un peu plus marquée pour les appartements (- 2,0%) que pour les maisons (- 0,6%)Nouvel observateur
Source:
La FNAIM qui vient de relooker entièrement son site web (www.fnaim.fr) doit avoir du mal à accepter la nouvelle de cette baisse car le rapport du mois de juillet n'est plus accessible sur leur site web !
Par ailleurs, personne n'a échappé à ce qui se passe aux USA avec la crise des subprime, inutile de rappeler les faits. Cependant, voici ce qu'on trouve dans la presse:
Les marchés européens ne comportent pas de segment " subprime " à proprement parler, ce qui laisse à penser que le risque de crise est moindre.
...
Dans les pays où les crédits immobiliers sont majoritairement à taux fixe, notamment la France, l'Allemagne et les Pays-Bas, la situation provoque peu d'inquiétudes. La France a certes connu un boom immobilier depuis une dizaine d'années, mais, comme le souligne Jean-Christophe Mieszala, " il a surtout porté sur les prix, alors que les volumes n'ont progressé que de 1,5 % par an en moyenne ". De plus, du côté du crédit, la pratique française est empreinte de davantage de prudence.
Source: Les Echos
Rappelez-vous, lorsque le nuage de Tchernobyl est passé vers l'Ouest, la France était aussi bien protégée donc pas d'inquiétude.
Qu'en-est-il dans les faits ?
Comme dans tout marché, il y a des dérives.
Combien d'entre vous ont-ils pu voir des petits organismes mandataires de grandes banques proposer des financements à 110% pour acheter dans l'immobilier ?
Vous n'y croyez pas ?? Essayez vous même: Crédit à 110%
Etonnant non ?
Dernière bonne nouvelle pour le marché immobilier, la mesure Sarkozy sensée favoriser également les ménages déjà propriétaires. Et bien celle-ci est non recevable et seuls les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un crédit d'impôt:
les intérêts des emprunts pour l'achat d'une résidence principale ne pourront pas faire l'objet d'un crédit d'impôt s'ils ont été contractés avant publication de la loi au Journal officiel
Source: Le Figaro
Du coup, Bercy a décidé de doubler la mise sur la première année pour les nouveaux acquéreurs donc le cadeau fiscal se monte à près de 9.000 € pour un couple pour les 5 premières années.
Sachant qu'en général le prix consenti à l'achat d'un bien immobilier se situe aujourd'hui autour de 350.000 €, cela représente 2,6% de "remise" sur le prix total.
Avec une telle incitation, pas de doutes: le marché va repartir avec une hausse à 2 chiffres !!
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