27 décembre 2006
Baisse des prix immobiliers de 25% d'ici 2010
"Où avez-vous trouvé ça ? Sur un forum baissier avec 10 locataires qui se battent en duel ?", me dit-t-on dans l'entourage...
Pas du tout, c'est dans le Figaro, le Point et Capital. Rien que ça.
Il s'agit tout simplement d'une étude de l'institut Xerfi qui à la lecture de ses propres conclusions déclare:
C'est pour dire si René Pallincourt, le patron de la FNAIM, en prend un coup: ça fait depuis plusieurs mois maintenant que la fédération des agents immobiliers nous rabâche son fameux "atterissage en douceur" car le mot "BAISSE" est proscrit pour tous les membres.
Vous ne me croyez pas ? Alors un exemple concrêt: récupérez un LOGIC-IMMO au hasard. Sans trop chercher vous devriez trouver sur une page avec un bien marqué "Nouveau prix" (bandeau rouge sur la photo).
Comme on peut s'en douter, "Nouveau prix" ne signifie pas que c'est plus cher alors dans ce cas pourquoi ne pas carrément mettre "Baisse de prix" ? De peur d'affoler les foules ?
Alors si on écoute la thèse optimiste du Xerfi, les prix devrait baisser de 25% dans les 3 prochaines années car les gens sont surendettés et les prix sont devenus inaccessibles pour le plus grand nombre.
Pour vous donner un ordre d'idée, 25% de baisse çà veut dire qu'un bien à 300.000 € aujourd'hui (60m² près de la cité d'Argenteuil) n'en vaudra plus que 225.000 €. Bien sûr, notre agent immobilier aura lui perdu 4.000 € de commissions au passage.
D'ailleurs on pourrait penser que l'immobilier est le moteur de notre économie avec une telle flambée et toutes les pancartes "Recherchons négociateurs/négociatrices" dans les vitrines.
Sur le site Monster.fr, quand on tape "immobilier" on trouve 567 annonces sur 25.798 soit environ 2%, comme quoi là encore on est loin d'un secteur en plein boom.
Pas du tout, c'est dans le Figaro, le Point et Capital. Rien que ça.
Il s'agit tout simplement d'une étude de l'institut Xerfi qui à la lecture de ses propres conclusions déclare:
"nous ne croyons pas au scénario de l'atterrissage en douceur"
C'est pour dire si René Pallincourt, le patron de la FNAIM, en prend un coup: ça fait depuis plusieurs mois maintenant que la fédération des agents immobiliers nous rabâche son fameux "atterissage en douceur" car le mot "BAISSE" est proscrit pour tous les membres.
Vous ne me croyez pas ? Alors un exemple concrêt: récupérez un LOGIC-IMMO au hasard. Sans trop chercher vous devriez trouver sur une page avec un bien marqué "Nouveau prix" (bandeau rouge sur la photo).
Comme on peut s'en douter, "Nouveau prix" ne signifie pas que c'est plus cher alors dans ce cas pourquoi ne pas carrément mettre "Baisse de prix" ? De peur d'affoler les foules ?
Alors si on écoute la thèse optimiste du Xerfi, les prix devrait baisser de 25% dans les 3 prochaines années car les gens sont surendettés et les prix sont devenus inaccessibles pour le plus grand nombre.
Pour vous donner un ordre d'idée, 25% de baisse çà veut dire qu'un bien à 300.000 € aujourd'hui (60m² près de la cité d'Argenteuil) n'en vaudra plus que 225.000 €. Bien sûr, notre agent immobilier aura lui perdu 4.000 € de commissions au passage.
D'ailleurs on pourrait penser que l'immobilier est le moteur de notre économie avec une telle flambée et toutes les pancartes "Recherchons négociateurs/négociatrices" dans les vitrines.
Sur le site Monster.fr, quand on tape "immobilier" on trouve 567 annonces sur 25.798 soit environ 2%, comme quoi là encore on est loin d'un secteur en plein boom.
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